Wat Is Commercieel Vastgoed?

05/18/2011 by admin

Commercieel vastgoed is vastgoed bestemd voor gebruik door for-profit bedrijven, zoals kantoorgebouwen, winkelcentra, tankstations en restaurants. Het kan regelrechte worden gekocht door een ontwikkelaar voor toekomstige projecten of geleasd via een makelaar. Dit type woning valt ergens tussen residentiële en industriële eigendom.

Praktisch elke opgenomen stad maakt gebruik van een bestemmingsplan systeem om het gebruik van eigendom in haar rechtsgebied te regelen. Om toestemming om een ​​nieuw kantorencomplex of andere winstgevende business op te bouwen toe te kennen, moet het stadsbestuur te bepalen dat het gekozen gebied is inderdaad commercieel vastgoed. De zones die commerciële, industriële, en woningen te scheiden zijn duidelijk aangegeven op de stadsplattegrond. Als de voorgestelde business is duidelijk in een gebied gezoneerd voor commercieel gebruik, dan is de stad zal de verkoop door te gaan voor het aangegeven gebruik. Als een deel van het pand strekt zich in een residentiële of industriële zone, echter, dan is de koper moet een 'afwijking', zoek speciale toestemming om over een zonegrens.

Commercieel vastgoed kan worden gehouden door makelaars die het te behandelen hetzelfde als woningen. Tekenen reclame voor de beschikbaarheid en de grootte van het onroerend goed kan worden opgericht, en afspraken kunnen worden gemaakt om te kopen of leasen kleinere partijen. Verkopers kunnen ook overeenkomen om verbeteringen aan het land, zoals indeling off oneffenheden of het opruimen van ongewenste bomen maken. Een professionele ontwikkelaar kan enorme stalen van dit type woning te kopen gewoon om de beschikbaarheid te garanderen voor latere projecten.

Steden maken vaak gebruik van bestemmingsplannen om conflicten tussen residentiële huiseigenaren en bedrijven te voorkomen. Land aangewezen als commercieel vastgoed wordt zelden gelegen in het midden van residentiële zones. Stedenbouwkundigen moedigen bedrijven samenkomen langs drukkere straten en centrale gebieden van de binnenstad. Dit helpt om het verkeer naar deze sites beheersbaar te houden. Sommige delen van de stad kan worden aangewezen voor 'gemengd gebruik ", wat betekent dat sommige commerciële eigendom kunnen worden gebruikt voor bewoning. Een schilderachtige centrum met alle winkels met appartementen zou een voorbeeld van gemengd gebruik zijn.

Commercieel vastgoed definities kunnen industrieel gebruik bevatten als goed, hoewel bestemmingsplannen nog regelen het niveau van de industrie toegestaan. Zwaardere industrieën vaak aankoop van onroerend goed aan de rand van steden of in de niet opgenomen gebieden. Sommige commerciële zones in de stad toestaan ​​voor licht industrieel gebruik, meestal kleinere fabrieken met minimale emissies en transport behoeften.

  • Commercieel vastgoed wordt vaak verhuurd via een makelaar.
  • Commerciële eigendom strip winkelcentra.
  • Winkelketens zijn commercieel vastgoed.
  • Winkelcentra zijn een soort van commercieel vastgoed.
  • Etalages zijn commercieel vastgoed.