Wat is een natuurlijke Hazard Disclosure?

Een natuurlijk risico openbaarmaking is een document dat door de verkoper van een onroerend goed aan de koper, waarin de vraag of de woning is in een gebied dat bekend gevoelig voor natuurramp, zoals overstromingen, aardbevingen, orkanen of tornado's te zijn. Het is ontworpen om kopers te beschermen tegen onbewust aankoop van onroerend goed, dat zou kunnen oplopen schadevergoeding van natuurrampen simpelweg omdat van de accommodatie in een van nature gevaarlijke omgeving. Het informatiedocument wordt meestal bereid door een derde partij om de transactie te openbaarmaking fraude te voorkomen.

In de Verenigde Staten, is er geen federale mandaat dat de verkopers nodig om natuurlijk risico onthullingen om kopers te bieden tijdens een transactie. Sommige staten hebben hun eigen openbaarmaking regelgeving gecreëerd, echter. Onder deze zijn Alaska, Californië, Florida, Hawaii, Idaho en Washington - alle staten met een hoog risico voor wisselende natuurlijke gevaren. Andere staten hebben geen natuurlijke gevaar openbaarmaking regelgeving en nog opereren onder caveat emptor, die ook bekend staat als een koper beware verkoop.

Californië in het bijzonder heeft een van de meest uitgebreide natuurlijk risico openbaarmaking wetten. In 1998 heeft de staat wetgever creëerde een gestandaardiseerde openbaarmaking vorm die een verscheidenheid van natuurlijke gevaren bekend aan de staat gedetailleerd. Verkopers zijn verplicht om informatie over bekende brand zones te melden; seismische zones, waaronder aardverschuiving gebieden; uiterwaarden; en aardbeving breukzones.

Het natuurlijk risico openbaarmaking duidt meestal op de vraag of de koper van een onroerende zaak heeft wettelijke toestemming te ontwikkelen of te veranderen het onroerend goed in any way. Het kan ook aangeven of de woning valt onder speciale verzekering eisen of dat de eigenaar heeft een recht op federale hulp na een natuurramp. In sommige gevallen kan het natuurlijk risico openbaarmaking onvoldoende verantwoordelijkheid van een verkoper in een woning ontslaan zijn. Plaatsen dat openbaarmaking nodig hebben kunnen ook aangeven dat als een verkoper zich bewust is van een natuurlijk risico dat niet aanwezig is op een gestandaardiseerde vorm, hij heeft nog steeds een verplichting om dit te melden, evenals eventuele speciale rapporten uitvoeren of verkrijgen van alle relevante kaarten die het document van de hazard.

Gebrek aan potentiële ramp gebieden rapporteren staat bekend als natuurlijk risico openbaarmaking fraude. Als de verkoper wordt gevonden om opzettelijk achtergehouden informatie over natuurlijke gevaren die een woning om een ​​verkoop te vorderen hebben, kan hij aansprakelijk voor de schade tijdens een natuurramp gemaakt om het pand te worden gehouden. Verkopers zijn meestal niet aansprakelijk voor fouten of omissies op natuurlijke gevaren ramp vormen indien de informatie die ze verkregen kwam van een openbare instantie of een gekwalificeerde deskundige en werd gemeld in goed vertrouwen. De term "gekwalificeerde deskundigen" voor juridische vastgoed doeleinden omvat meestal licentie aannemers, geologen, ingenieurs en landmeters.

  • Een verkoper moet vrijgeven als een stuk van het pand is in een orkaan-gevoelig gebied.

© 2019 Quilcedacarvers.com | Contact us: webmaster# quilcedacarvers.com