Bruikbare tips op bloeiende in Commercial Real Estate Investing

De mooiste eigenschap kan een deel van de slechtste investeringen in vastgoed die je ooit hebt gemaakt zijn. Vergeet niet dat commercieel vastgoed te investeren is alles over de deal, de voorwaarden en de return on investment. Hier zijn enkele tips voor succesvolle commerciële onroerend goed te investeren:

  • Schrijf een investeerder in plaats van een accumulator van commercieel onroerend goed. Het hele idee van het doen van investeringen is om een inkomen of een winst te produceren. Dus, als u een eigenschap die geen inkomen of winst produceert kopen, je echt alleen maar verwierf een woning (in plaats van het maken van een investering).
  • Begrijpen dat elke woning heeft een levensduur. Een van de grootste fouten die je kunt maken als belegger is om te negeren het feit dat na verloop van tijd, dan moet je geld te besteden aan het onderhoud van het gebouw. Het gebouw kan een nieuw dak nodig, en het elektrische systeem moet mogelijk worden bijgewerkt. Elk gebouw doorloopt deze fasen; sommige meer dan anderen. Dus zorg ervoor dat je een lange termijn plan om dergelijke reparaties te behandelen.
  • Focus op één type investering in een tijd Zeker als je voor het eerst begint, moet u zich richten op één type belegging:. Appartementen, kantoren, winkels, land, of wat dan ook. Elke deal nodig heeft en verdient uw onverdeelde aandacht. Het is beter om meester van één dan gemiddeld over vele. En wie gemiddeld presterende eigenschappen wil toch?
  • Overweeg milieuproblemen. Een enorm potentieel zorg bij het ​​bezitten van commercieel vastgoed is gevaarlijk afvalproblemen. Huiseigenaren hebben de primaire verantwoordelijkheid voor de vaststelling van dergelijke problemen, zelfs als de huidige eigenaar hen niet veroorzaken.

Als op een gegeven moment een eigendomsbelang in een woning gehouden, bent u mogelijk verantwoordelijk voor het betalen voor het opruimen ervan. De kosten voor een milieu opruimen en afvoeren kan lopen in de miljoenen dollars. Het verkrijgen van een milieurapport van milieubeoordeling bedrijven als onderdeel van uw due diligence indien nodig. De rapporten kosten een beetje, maar het kan je nog meer besparen.

  • Hier krijg je een mentor, zodat u kunt leren van zijn of haar fouten. Mentoren bespaart u van het maken van grote fouten, te identificeren wanneer u due diligence-items hebt gemist, en verbind je met de middelen die je anders niet onmiddellijk toegang tot hebben.
  • Bepaal of u en uw vermogen behoren worden beschermd. Helaas, zoals het leven gebeurt, zodat rechtszaken doen. Dat betekent dat je nodig hebt om alles wat je kunt om jezelf te beschermen. Stel jezelf de volgende vragen om te bepalen of u bent beschermd:

• Wat heb je op het spel als je verliest een rechtszaak?

• Hoe is uw eigendom beschermd?

• Is uw persoonlijke bezittingen (bijvoorbeeld uw huis) beschermd?

• Zijn uw andere investeringen volledig gescheiden van elkaar zodat één rechtszaak heeft geen invloed op de andere investeringen?

Denk niet dat als het gaat om de antwoorden op deze vragen. Praat met een advocaat om ervoor te zorgen dat u beschermd bent als je aangeklaagd bent.

  • Als je in een partnership deal, doe je best om je deal met een non-recourse lening te financieren. Non-recourse betekent dat u niet persoonlijk het waarborgen van de lening. Dit geeft u twee verschillende voordelen: het stelt u in te nemen van de lening als het partnerschap zuur gaat en, als het goed uitvalt, zal het niet worden om u persoonlijk gebonden.

© 2019 Quilcedacarvers.com | Contact us: webmaster# quilcedacarvers.com