Wat Is Rental Value?

Huurwaarde is een term die wordt gebruikt om de monetaire bedrag dat zou worden betaald aan een stuk van het pand, dat is qua aard vergelijkbaar met een andere woning te huren beschrijven. De vergelijking levert factoren zoals beide eigenschappen die vergelijkbare hoeveelheden vierkante meters voor zowel de structuren op het terrein en de partij waarop de structuren werden gevestigd, en de gelijkenis in locaties voor zowel van de eigenschappen die worden gebruikt in de vergelijking. Deze benadering wordt meestal gebruikt bij het bepalen van de reële waarde van een bepaalde eigenschap op basis van de actuele waarde van een vergelijkbare woning gelegen in een even wenselijke locatie.

Er zijn een aantal verschillende toepassingen voor de huurwaarde. Men heeft te maken met het identificeren van hoeveel een verhuurder in rekening mag brengen voor de verhuur-eenheden binnen een bepaalde wijk. Baseren de huur figuur op de huidige bedragen die anderen in het gebied kan commando voor appartementen met soortgelijke voorzieningen kan de verhuurder om concurrerend te zijn en te verhogen zijn of haar kansen op de huurders. Allerlei factoren zullen in aanmerking worden genomen, met inbegrip van de leeftijd van het appartementencomplex, de aanwezigheid van hardhouten vloeren of tapijt in de kamers, de locatie van het gebouw ten opzichte van winkels, scholen en huizen van aanbidding, en zelfs de hoeveelheid parkeerruimte beschikbaar voor elke huurder.

Het concept van de huurwaarde kan zelfs gebruikt worden in het proces van onderhandelen over de verdeling van de eigendommen tijdens een echtscheidingsconvenant. Door het beoordelen van de huurwaarde van de woning dat de ene partij wenst te worden toegekend, is het mogelijk om de inkomsten van elke partij en hun gecombineerde activa overwegen om te beslissen wat de andere partij in de actie op zijn beurt zal ontvangen. Het nemen van de huurwaarde in overweging maakt het ook gemakkelijker om een ​​eerlijke cijfers met betrekking tot eventuele alimentatie of kind te ondersteunen die kunnen worden betrokken bij de afwikkeling, vooral als de kinderen zijn in de bewaring van de partij die het bezit van de familie naar huis neemt om te blijven bepalen. Het gebruik van deze aanpak is vooral belangrijk in rechtsgebieden die niet erkennen het concept van de gemeenschap van goederen, in dat het bepalen huurwaarde kan helpen leiden tot een meer rechtvaardige echtscheidingsconvenant.

Huurwaarde is ook belangrijk als het gaat om de afwikkeling van problemen die zich kunnen voordoen wanneer een huurder in gebreke blijft op een lease. Bijvoorbeeld, als eigenaar van een bedrijf huurt ruimte voor zijn of haar bedrijfsvoering en dan niet voldoet aan de bepalingen van de huurovereenkomst, de eigenaar van het gebouw zal actie ondernemen om de eigenaar verwijderd uit het pand te hebben. Een rechtbank zou waarschijnlijk gunnen de eigenaar van het gebouw een oordeel op basis van de huurwaarde van de ruimte voor de resterende tijd op de huurovereenkomst. Dit helpt om de verliezen van de eigenaar, die in de lease-overeenkomst te goeder trouw opgenomen, in de overtuiging dat de huurder de voorwaarden van het contract zou eren minimaliseren. Het is belangrijk op te merken dat, terwijl de huurwaarde en de maandelijkse huurprijs genoemd in de huurovereenkomst niet hetzelfde kunnen zijn, kan de rechter zowel cijfers identificeren en kies vervolgens welke figuur in het licht van de omstandigheden van het in gebreke blijven van het rechtvaardiger is huurder.

  • Eigenaren en huurders te voeren vaak een huurovereenkomst te goeder trouw.
  • Huurwaarde kan worden gebaseerd op de huurprijzen betaald voor vergelijkbare woningen in een bepaald gebied.

© 2019 Quilcedacarvers.com | Contact us: webmaster# quilcedacarvers.com