Wat Is eigendom te gebruiken?

Gebruik Vastgoed is een proces dat vaak wordt gebruikt bij de evaluatie van commerciële en residentiële hypotheken, in termen van de kwalificatie van de woning voor een hypotheek op basis van hoe de kredietverstrekker classificeert het pand. In veel gevallen zal deze indeling het bedrag van de hypothecaire lening, alsmede de rentevoet die wordt toegepast beïnvloeden. Dit komt omdat het bepalen eigenschap gebruik is belangrijk om het proces van de beoordeling van de mate van risico dat de kredietgever zal nemen indien de hypotheek wordt verleend, waardoor het makkelijker wordt om termen die helpen om dat risico binnen en aanvaardbare bereik te houden uit te breiden.

Als het gaat om woninghypotheken, object vereist vaak de indeling van het pand in een van de drie categorieën. De aanwijzing van de hoofdverblijfplaats geeft aan dat de kredietnemer zal worden met behulp van het huis als zijn of haar vaste adres. Als het goed is aangewezen als een tweede huis, betekent dit dat, terwijl de kredietnemer gebruik van de woning zal van tijd tot tijd, zal hij of zij niet in het pand wonen op een permanente basis. Vakantiehuizen zijn een voorbeeld van de woning die kunnen worden ingedeeld in deze categorie.

De derde klasse gebruikt bij het definiëren van het gebruik eigenschap is bekend als niet-koop- of vastgoedbeleggingen. Dit zou onder meer eigenschappen die worden gekocht als een middel van het genereren van inkomsten door het leasen of huren het pand. Huurwoningen, zoals enkele woningen of duplexen zijn twee voorbeelden van vastgoedbeleggingen die in deze indeling zou vallen.

Elk van deze aanduidingen impliceert een ander niveau van het risico voor kredietverstrekkers. Bijvoorbeeld, als het gebruik eigenschap is vastbesloten om een ​​eerste woning te zijn, is het risico voor de kredietgever wordt beschouwd als relatief laag zijn. Dit kan leiden tot de uitbreiding van de rente en termen die lager zijn, ervan uitgaande dat de lener heeft een solide credit rating. In tegenstelling, als het gebruik eigenschap is vastbesloten om zijn investering of niet-vastgoed voor eigen gebruik, het risico dat door de kredietgever wordt geacht groter, wat resulteert in de mogelijkheid van een hogere rente en aanvullende bepalingen in het lichaam van de lening contract.

Definiëren object is ook belangrijk in termen van de beoordeling van het bedrag van de lening zelf. Afhankelijk van het beoogde doel van het pand, kan de kredietgever een hoger bedrag te keuren. Bijvoorbeeld, als de vastgoedbeleggingen is gelegen in een snel groeiende gebied van de gemeenschap en is er alle reden om te geloven dat de eenheden binnenkort zal worden gevuld en het genereren van voldoende inkomsten om de maandelijkse hypotheek betaling te dekken en goed onderhouden van het pand, kan de kredietgever bereid zijn om de lening voor dichter bij de huidige marktwaarde te keuren, waardoor het mogelijk is voor de kredietnemer aan een lagere aanbetaling te dienen.

  • Commerciële winkelpuien kan worden verhuurd aan een bedrijf als vastgoedbelegging.
  • Huurwoningen kan worden beschouwd als niet-koop- of vastgoedbeleggingen.

© 2019 Quilcedacarvers.com | Contact us: webmaster# quilcedacarvers.com