Wat zijn de rechten van de huurder Tijdens Uitzetting?

Sommige zou kunnen veronderstellen dat het bezit van onroerend goed dat ze verhuren aan anderen hen in staat stelt om te doen wat ze willen met het, zelfs als het ongemakken de huurders. Gelukkig voor degenen die te huren, hoeft huurders hebben een aantal rechten, zelfs als ze staan ​​te worden uitgezet. Sommige van de rechten van de huurder tijdens de ontruiming omvatten het krijgen van een bepaalde hoeveelheid tijd om het pand te verlaten, het vinden van de oorzaak van het ontruimingsbevel, en het betwisten van de ontruiming in de rechtbank. Deze rechten kunnen variëren van staat tot staat, maar het negeren van hen kan leiden tot juridische problemen voor de verhuurder.

Het is noodzakelijk voor de verhuurder om een ​​ontruimingsbevel te sturen naar de woning, hetzij door middel van een sheriff of aangetekende post. Een van de rechten van de hoofdhuurder tijdens ontruiming omvat het verkrijgen van een deugdelijke ingebrekestelling in plaats van thuiskomen veranderd sloten op de deuren, of hun bezittingen buiten gegooid. Typisch, moet het ontruimingsbevel de huurder toe vijf tot tien dagen om ofwel het probleem oplossen of het pand te verlaten. Huurders met verzachtende omstandigheden, zoals die met jonge kinderen, verlies van baan, of zieke familieleden woonachtig met hen, kan een verzoek tot verlenging van de tijd als gevolg van ontberingen. Als dit niet is aangevraagd en de huurder in plaats daarvan kiest om het ontruimingsbevel te negeren, kan de sheriff verschijnen als escort om ervoor te zorgen dat de huurder verlaat.

De aankondiging ontruiming moet de reden voor deze actie, want dit is een van de rechten van de huurder tijdens de ontruiming. De aankondiging zou kunnen verklaren dat de huurder te laat betalen van huur, heeft huisdieren die niet zijn toegestaan ​​volgens de huurovereenkomst, heeft schade veroorzaakt aan de woning, is een gevaar voor de gemeenschap, of het huurcontract getekend onder valse voorwendselen. Aan de andere kant, volgens de rechten van de huurder tijdens de ontruiming, de verhuurder kan niet verdrijven, alleen maar omdat hij niet goedkeuren van de bezoekers van de huurder, houdt niet van de huurder, of soortgelijke subjectieve redenen.

Ongeacht de redenering om te worden uitgezet, een van de rechten van de belangrijkste huurder tijdens de ontruiming is de mogelijkheid om naar de rechter. Een huurder kan een ontruiming beroep verzoeken indien hij van mening is dat er geen reden is dat hij moet worden uitgezet. Zo kan hij in staat zijn om te bewijzen dat hij niet gebroken heeft geen regels, of in ieder geval laten zien dat de verhuurder heeft geen bewijs. De huurder kan ook het bewijs leveren dat de verhuurder niet heeft verstrekt veilige leefomstandigheden, zoals het weigeren om te bieden of te repareren belangrijke benodigdheden zoals ventilatie, verwarming en koeling, toiletten, water of elektriciteit. Sommige staten kunnen spellen bijkomende rechten, en dus is het belangrijk voor de verhuurder en huurder zowel aan de wetten in de eigen jurisdictie te onderzoeken.

  • Een ontruimingsbevel moeten meestal een toelaatbaar vijf tot tien dagen voor de huurder om ofwel het probleem oplossen of het pand te verlaten.
  • Een gewoon veroorzaken als vaak nodig om een ​​inwoner te verdrijven.
  • Verhuurders moeten huurders te voorzien van een bericht dat ze worden uitgezet.
  • Verhuurders kunnen niet fysiek verwijderen van een huurder van het gehuurde totdat een officiële ontruimingsbevel is gediend.

© 2019 Quilcedacarvers.com | Contact us: webmaster# quilcedacarvers.com