Wat zijn de verschillende soorten van gezamenlijke eigendom?

Onverdeeldheid is een aandoening waarbij meerdere partijen te kopen een actief samen, delen in de verantwoordelijkheden, alsmede de voordelen die samenhangen met die gedeelde eigendom. Dit soort regeling kan op een aantal vormen aannemen, vooral wanneer het actief in kwestie is een perceel van onroerend goed. Bij de meeste vormen van mede-eigendom, zullen de lokale wetten en regels bepalen hoe de rechten om het pand zijn gevestigd, de verdeling van de voordelen voor elke mede-eigenaar, en zelfs wat gebeurt er met de goederen in geval één van de eigenaren moeten sterven.

Een van de meest voorkomende voorbeelden van mede-eigendom is bekend als gezamenlijke pacht. Met deze regeling, de gezamenlijke huurders hebben het voordeel dat ze in staat om te delen in de rechten en verantwoordelijkheden met betrekking tot het onroerend goed, meestal in verhouding tot het bedrag van de rente elk heeft in de vastgoedsector. Een groot voordeel van deze vorm van mede-eigendom is, dat moet een van de eigenaren voorbijgaan, zijn of haar rente zal automatisch naar de langstlevende eigenaar of eigenaars, zonder de noodzaak om te gaan door een langdurig probate proces om dat de belangstelling voor toewijzen het pand. Zelfs als er een testament is niet bereid het verlaten van de woning aan de overige eigenaren, de wetten van de gezamenlijke pacht in veel landen nog steeds de mogelijkheid om deze automatische overdracht van eigendom. Vanuit dit perspectief kan gezamenlijke huurovereenkomst een lange weg naar vereenvoudiging van het proces van de afwikkeling van een nalatenschap gaan.

Een ander voorbeeld van mede-eigendom is bekend als huurovereenkomst met elkaar gemeen. Deze regeling maakt het mogelijk twee of meer partijen bij een gedeeltelijke eigendom te houden in het pand, met elk ook verantwoordelijk voor het onderhoud van het onroerend goed betrokken evenals het maken van zorgen dat de belastingen worden afgewikkeld in een tijdige wijze. Met deze regeling, is er geen automatische overdracht van eigendom aan een overlevende eigenaar in het geval van overlijden. In plaats daarvan zal de overledene ownerâ € s interesse in de woning worden overgedragen aan een aangewezen in een testament begunstigde. Dat begunstigde kan vervolgens kiezen om deel te nemen aan de huurovereenkomst met elkaar gemeen arrangement, of zijn of haar interesse om één van de andere eigenaren met relatief gemak te verkopen.

Onverdeeldheid is soms ook in de vorm van wat bekend staat als gemeenschap van goederen. Terwijl een gezamenlijke huur of pacht gemeen echtparen, andere familieleden, vrienden, of zelfs zakelijke partners kan inhouden, deze bijzondere soort regeling impliceert gewoonlijk twee eigenaren die niet wettelijk gehuwd zijn of worden erkend door de lokale overheid als zijnde in een andere vorm van wettelijk erkende relatie, zoals een burgerlijke unie. Met gemeenschap van goederen, het vastgoed gezamenlijk eigendom is van het echtpaar automatisch over naar de langstlevende echtgenoot of partner in het geval van overlijden van de andere partij. Op deze wijze is de opstelling gelijk aan die van een gezamenlijke huur, aangezien er geen noodzaak om te wachten op een wil zal probated om te bepalen wie het onroerend goed bezit. Het is niet ongewoon voor wettelijk erkende koppels om ook testamenten die elkaar aanwijzen als hun begunstigden, met bepalingen die in het geval beide partijen zou moeten sterven te maken, zullen hun gemeenschap van goederen worden uitgekeerd aan hun kinderen of andere aangewezen erfgenamen volgens de instructies in het testament zelf.

  • Met tenancy in gemeenschappelijk eigendom, is er geen automatische overdracht van eigendom aan een overlevende eigenaar in het geval van overlijden.
  • Gezamenlijke pacht met de rechten van overlevingspensioen worden doorgaans gebruikt wanneer een paar koopt een stuk onroerend goed bij elkaar.

© 2019 Quilcedacarvers.com | Contact us: webmaster# quilcedacarvers.com