Wat zijn de elementen van een korte verkoop pakket?

Een korte verkoop pakket verwijst naar een voorstel gedaan om een ​​geldschieter die een aanbod om een ​​huis geconfronteerd met afscherming kopen omvat. De term komt uit het feit dat het aanbod kleiner is dan de uitbetaling bedrag en is een tekort aan de uitlener. In een korte verkoop, een voorstel pakket bevat meerdere vaste elementen en verschillende bewijsstukken.

Korte verkoop is een alternatieve route om de afscherming, een gedwongen terugkeer van een woning aan de kredietgever wegens gebrek aan betaling. Verhinderingen zijn ernstige problemen voor de huiseigenaar, geldschieter, en de gemeenschap. Om die potentiële meerdere verliezen te beperken, zal de kredietgever overwegen minder dan de volledige betaling ontvangen in ruil voor het vermijden van de kosten en de negatieve publiciteit van een afscherming en de voortdurende verlies van tijd en geld te wijten aan de kosten van de niet-producerende actief.

De minimale elementen van een korte verkoop pakket worden gespecificeerd door de kredietgever. Er zijn meestal een of meer letters van de kennismaking met het pakket. Deze kunnen een brief van de vergunning een hardheidsclausule brief van de kredietnemer met vermelding van de noodzaak van een korte verkoop en de redenen zijn, waardoor een derde partij om te onderhandelen over de namens borrowersâ €, een begeleidende brief met een samenvatting van de inhoud van het pakket te bieden, en zeer vaak, de huiseigenaar kan niet het doen van betalingen.

De korte verkoop pakket zal de ontberingen brief terug met inbegrip van bankafschriften, salarisstrookjes, belastingaangiften en andere documenten aan de behoeften van de homeownerâ € s te tonen. Andere eisen kunnen kredietnemer W-2's, rekeningen van nutsbedrijven en karakter referenties bevatten. Geannuleerde cheques of gestempeld ontvangsten bieden bewijs van betaling van rekeningen van nutsbedrijven en kunnen aanvaardbaar zijn voor de kredietgever om te bewijzen dat de kredietnemer woont in het huis.

Aanvullende documentatie kunnen helpen de kredietgever evalueren mogelijkheden en kosten beschikbaar. Afhankelijk van de geldschieter, zal een schatting of een makelaar prijs mening helpen bij het vaststellen van de waarde van het huis in de huidige staat en markt. Elke inspecties die aan het huis moet worden opgenomen. Een contractorâ € s bod blad zullen de kosten die nodig zijn om het huis te verwachte wijk codes en normen mee te onderbouwen.

De lener kan aanvullende documenten die een lagere waarde te ondersteunen voor het huis toe te voegen en te krijgen over de geldschieter zal in een slechtere positie als afscherming van het huis wordt nagestreefd. Documenten toegevoegd aan de korte verkoop pakket kan onder code overtreding bronvermeldingen voor het pand, een verslag van de Sheriff van de afdeling € s waarin de nabijgelegen woningen van seksuele delinquenten, of de aanwezigheid van milieu- of onsmakelijke elementen zoals een nabijgelegen industriële installaties of drukke snelweg . De huiseigenaar zal willen ook een verklaring van verborgen gebreken, of problemen met het huis dat alleen de huiseigenaar kent en moet onthullen.

De makelaar zal de notering contract en samenvattingen van recente woningen van hetzelfde type en dicht bij het huis daarvoor in aanmerking komen. De agent zal omvatten over het algemeen een uitgevoerde kopie van de korte verkoop aanbod en afwikkeling documenten. Een kopie van de uitbetaling verzoek brief aan de kredietgever en de lenderâ € s antwoord is inbegrepen. Een ordelijke presentatie van de korte verkoop pakket kan een meer positieve reactie van de kredietgever te vergemakkelijken en moeten helpen alle betrokkenen begrijpen van de procedure.

  • Verhinderingen zijn ernstige problemen voor huiseigenaren, kredietverstrekkers, en gemeenschappen.
  • De korte verkoop pakket zal vaak terug een hardheidsclausule brief met loonstrookje.
  • Het is in het belang van zowel de verkoper als de geldschieter als een korte verkoop woning snel verkoopt.

© 2020 Quilcedacarvers.com | Contact us: webmaster# quilcedacarvers.com