Wat is een illegale Uitzetting?

Een illegale ontruiming is een uitzetting uitgevoerd op een manier die niet voldoen aan de lokale uitzetting wet. Wetten over uitzetting procedures variëren tussen jurisdicties en het is aan te raden voor zowel verhuurders en huurders om zich vertrouwd te maken met de regionale wetten door contact met een makelaar of een advocaat. Als een huurder illegaal wordt ontruimd, kan de huurder pak van de verhuurder te brengen voor de onrechtmatige ontruiming en herstellen van de schade te compenseren voor de kosten in verband met de illegale ontruiming.

Hoewel de wet varieert, in het algemeen, om een ​​huurder te verdrijven, de huurder moet de huurovereenkomst geschonden door niet te huur te betalen of zich niet aan één van de voorwaarden, zoals een limiet aan het aantal mensen in de woning. De verhuurder moet de documentatie van de overtreding en een duidelijke schriftelijke waarschuwing te voorzien, gegeven met voldoende tijd voor de huurder om te reageren op de waarschuwing. Indien de huurder zich niet houdt aan de waarschuwing, kan de verhuurder een gerechtelijk bevel te krijgen voor een uitzetting van de huurder te bestellen om te vertrekken, en rechtshandhaving kan worden gevraagd om te helpen met het verwijderen van de huurder.

Er zijn een aantal stadia in de ontruiming proces waarbij de mogelijkheid van een illegale ontruiming kan ontstaan. Verhuurders kunnen niet huisuitzettingen tegen huurders af te dwingen als de huurder niet in strijd met de huurovereenkomst of indien de overtreding werd verholpen in een tijdig na de schriftelijke waarschuwing is afgegeven. Als een huurder kan aantonen dat een verhuurder gediscrimineerd in uitzetting procedure, kan dit ook een reden zijn om een ​​juridische uitdaging.

In gevallen waarin de huurders gedocumenteerd een gezondheids- of veiligheidsprobleem met een woning en weigerde om huur te betalen, totdat het opgelost was of betaald persoonlijk te hebben laten repareren en nam de kosten van de huur verschuldigd is, kan de verhuurder niet terugslaan met een illegale ontruiming. Huurders moeten zorgen om dergelijke problemen te documenteren en te laten zien hoe ze een dringende zorg, maar als de verhuurder niet reageert na wordt gegeven documentatie en een verzoek om het probleem op te lossen, zijn de huurders het recht om maatregelen te nemen om het probleem aan te pakken zonder angst vergelding.

Bij gebreke van een schriftelijke waarschuwing te geven of niet verstrekken van de juiste informatie in een waarschuwing kan een reden zijn om een ​​illegale ontruiming pak, zoals het nemen van maatregelen voor de tijd gegeven aan de waarschuwing. In sommige rechtsgebieden, moeten verhuurders een gerechtelijk bevel om een ​​huurder te verdrijven krijgen en kunnen niet persoonlijk verdrijven huurders of vraag rechtshandhaving om hulp zonder een gerechtelijk bevel.

Wanneer ontruiming procedure wordt ingeleid, moeten beide partijen inzichtelijke administratie van de procedure te houden. Deze informatie is van belang voor het geval de zaak gaat naar de rechter te zijn. Met behulp van een schriftelijke mededeling of het opnemen van telefoongesprekken zal helpen huurders documenteren hun reactie op een ontruiming, terwijl verhuurders die duidelijke aantekening van alle huurder communicatie deze records kan gebruiken in de rechtbank als een uitzetting wordt betwist.

  • Er zijn een aantal stadia in de ontruiming proces waarbij de mogelijkheid van een illegale ontruiming kan ontstaan.
  • Verhuurders kunnen niet huisuitzettingen tegen huurders af te dwingen als de huurder niet in strijd met de huurovereenkomst.
  • Een rechtvaardige zaak, zoals het toestaan ​​weigeren op te bouwen binnen een gehuurde woning, is vaak nodig om een ​​inwoner te verdrijven.
  • Een bericht van uitzetting moet worden geplaatst op de deur van een woning's.
  • Verhuurders kunnen niet fysiek verwijderen van een huurder van het gehuurde totdat een officiële ontruimingsbevel is gediend.

© 2019 Quilcedacarvers.com | Contact us: webmaster# quilcedacarvers.com