Wat zijn huur Controlled Apartments?

Huur gecontroleerde appartementen zijn appartementen waar de wet verbiedt verhuurders van het verhogen van de prijzen meer dan een bepaald bedrag. Zulke appartementen bestaan ​​in tal van landen, en in een aantal grote steden in de Verenigde Staten, zoals New York. Binnen die steden, de wetten van toepassing op inwoners van bepaalde gebouwen en meestal alleen van toepassing op die gebouwen die bestonden tijdens de post-Tweede Wereldoorlog woningnood en / of tijdens de periode 1971 van prijsafspraken en controles ingesteld door president Richard Nixon.

Een huur gecontroleerde appartement is een appartement waar de huur is vastgesteld op een bepaalde prijs en kan niet boven die prijs worden verhoogd. Zo kan de wetten van de verhuurder te verbieden het verhogen van de huren helemaal niet, of kan hem verbieden het verhogen van de huren meer dan een bepaald bedrag in dollars of percentage op jaarbasis of wanneer de leaseperiode is up. In het algemeen, de wetten stellen een maximumprijs plafond, en de huurprijzen in de huur gecontroleerde appartementen algemeen de neiging veel lager dan heersende wijk huurprijzen te zijn, het maken van dergelijke appartementen erg in trek.

Bepaalde regels over het algemeen van toepassing te huur gecontroleerde appartementen, die de bescherming die door de huurbescherming wetten beperken. In de meeste gevallen alleen de eigenaar van het appartement, die daarin woonden toen de wetten werden aangenomen of zijn directe afstammelingen zijn beschermd door de huurbescherming wetten. Dit betekent dat als een persoon woonde in een appartement in de tijd toen huurbescherming wetten werd doorgegeven blijft in het appartement te wonen of doorgeeft aan zijn erfgenamen, de huurbescherming wetten toe te passen; indien echter de persoon geprobeerd om het appartement te verlaten of onder te verhuren aan iemand anders, kan de verhuurder dan verhogen de huren.

In sommige gevallen, een gebouw huur gecontroleerd en huur kan niet worden verhoogd, zelfs wanneer een huurder beweegt naar buiten. Deze gebouwen zijn bedekt onder sterke huurbescherming wet. Appartementen in dergelijke gebouwen zijn over het algemeen in zeer hoge vraag, zoals veel mensen willen dat de lagere kosten huurprijzen.

Huur gecontroleerde appartementen beschermen huurders en bewoners die niet in staat zijn om snel veroorloven toenemende huurprijzen in stedelijke of grootstedelijke gebieden. Een verhuurder kan een huis of appartement niet de prijs van het financiële bereik van de huurder, zelfs wanneer de huurovereenkomst is, eventueel met huurbescherming wetten toe te passen. Dit legt een limiet op de winst van de verhuurder, die sommige tegenstanders van het concept van de huurbescherming heeft gecreëerd.

  • Huur gecontroleerde appartementen beschermen huurders en bewoners die niet in staat zijn om snel stijgende huurprijzen veroorloven in de grote stedelijke gebieden.
  • In de huur gecontroleerde appartementen de huur is vast en kan niet worden verhoogd.
  • Verhuurders is verboden voor het verhogen appartement huurt dan een bepaalde prijs of een percentage onder de huurbescherming wetten.
  • Bepaalde regels algemeen van toepassing op huur-gecontroleerde appartementen.

© 2019 Quilcedacarvers.com | Contact us: webmaster# quilcedacarvers.com