Wat zijn de gemeenschappelijke Attic Conversion Regulations?

07/23/2011 by admin

Het draaien van een zolder in de leefbare ruimte is sterk afhankelijk van de bestaande structuur en de bouwvoorschriften. Hoewel deze kan variëren in verschillende plaatsen, meest zolder conversie regelgeving vereist verbeteringen in elektrische en structurele elementen en klimaatregeling. Een goede zolder conversie kan waarde toevoegen aan de woning en kan een extra verkoopargument zijn wanneer het huis wordt verkocht.

De meeste zolders zijn ontworpen als opslagruimte, niet leefruimte. De vloer wordt vaak niet vastzet, kan er beperkte toegang en ondermaatse of geen elektriciteit. Als het gebied is bedoeld als een aparte woning voor verhuur of als uitgebreide familie kwartalen, zal een badkamer aanvulling waarschijnlijk noodzakelijk zijn. Historische wijken misschien speciale toestemming nodig om bestaande structuur van een gebouw veranderen op significante wijze. De gemeente heeft in het algemeen de controle over buiten parkeerplaats regelingen voor een huur-eenheid.

Zolder conversie regelgeving voor de ramen gaan door bestaande lokale codes, die vereisen dat een bepaald percentage wordt toegewezen voor de ruimte. Deze voorschriften richten licht en lucht toelating en vluchtweg. Sommige zolders zal de toevoeging van een trap voor toegang en uitgang doeleinden vereisen. De meeste zolder conversie regelgeving moet voldoen aan de bestaande bouwvoorschriften voor brandwerendheid in muren en wanden en de nabijheid van een uitgang voor noodevacuatie.

Klimaatbeheersing in de nieuwe ruimte moet worden beschouwd. Zolder conversie voorschriften kunnen onder meer beperkingen op hoe de bestaande verwarming en airconditioning systemen moeten of kunnen worden uitgebreid in de vernieuwde omgeving. Een getrainde verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC) technicus kan helpen bij het evalueren of het systeem de extra belasting aankunnen. Het kan worden opgewaardeerd als deze moet worden vervangen toch, of afzonderlijke plint verwarming en een raam eenheid kan voldoende zijn.

Bouwprojecten vereisen lokale vergunningen, en de zolder conversie regels zijn niet anders. Om elektrische en sanitaire vergunningen te verkrijgen, zullen huiseigenaren hoogstwaarschijnlijk worden verwacht architectonische en structurele plannen voor het voorgestelde project. Nauwkeurige meting van de ruimte moeten worden opgenomen in plattegronden en bouwkundige tekeningen en de plaats van bestaande inrichtingen tonen. Plaatsing van de dragende muren of hun wijziging kan worden beperkt, en vloerbalken zal vaak moeten worden versterkt of toegevoegd aan een verhoogde activiteit in de ruimte tegemoet te komen.

Een goed gebouw plan dat voldoet aan de zolder conversie regelgeving zullen dergelijke kwesties als isolatie in het dak en de muren en hoofdruimte. Veel zolders zijn niet hoog genoeg om een ​​volwassene die zich op volle hoogte tegemoet te komen. Als het dak boven de ruimte moet worden verhoogd, kan deze kosten veel verder dan die verwacht te duwen; in dit geval kan huiseigenaren willen een toevoeging overwegen in plaats van een renovatie. Wanneer de conversie is voltooid, kunnen huiseigenaren genieten van hun nieuwe ruimte. Een goed geplande project dat does not € t gaat te ver over de begroting zal meestal terug te verdienen zijn de kosten wanneer het tijd is om het huis te verkopen, omdat de afnemers de extra ruimte en de privacy van een goede zolder conversie een aantrekkelijke optie kan zijn bij het overwegen van hun aankoop .

  • Het omzetten van een zolder in een leefbare ruimte kan de waarde van een huis te verhogen.
  • Zolder conversie regelgeving nu de soorten isolatie die kunnen worden gebruikt.

Related Posts