Wat is een rooilijn?

06/21/2011 by admin

Ook bekend als een back set lijn, een rooilijn is de afstand van de uiteinden en de zijkanten van een stad veel verder dan die voor bouw niet is toegestaan ​​om uit te breiden. De exacte locatie van de rooilijn wordt bepaald door de gemeente waar de partij zich bevindt en kunnen variëren afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen wetten die gelden in dat gedeelte van de stad. De instelling van de aangewezen rooilijnen is nuttig bij de aanleg van de platting of plaatsing van stadsblokken en de straten in de stad die blokken voor de straten van de stad te verbinden in zowel commerciële als residentiële gebieden. Vanuit dit perspectief, een rooilijn maakt het makkelijker om de plannen op te nemen voor het opnemen van nutsleidingen, trottoirs en nog steeds een uniforme uitstraling naar de omgeving.

Het is belangrijk op te merken dat de lokale jurisdictie bepaalt het type van de rooilijn die van toepassing zal zijn tot een bepaald gebied van de gemeente. Typisch, de bouw in de zakelijke wijken, moeten voldoen aan regels die rekening houden met de noodzaak van het treinverkeer, wegen, en zelfs voetgangersverkeer in de directe omgeving. Op dezelfde wijze zal woonwijken constructie van omheiningen en andere structuren langs de voorzijde van behuizing partijen verbieden, waardoor ruimte voor de installatie van trottoirs die wijken mogelijk.

Het gebouw lijn langs de voorkant van een stad kavel is waarschijnlijk dezelfde voor elke partij in de directe omgeving, kunnen er enkele uitzonderingen. Zo kan een gemeente een gezondheids-faciliteit toe, zoals een ziekenhuis om de bouw uit te breiden, zoals een overdekte ontvangstruimte dichter bij de straat, terwijl de eis dat een bedrijf een paar straten verderop limiet constructie om gebieden verder terug op de kavel. Het beoogde gebruik van de structuur kan een rol spelen bij het bepalen van de locatie van de rooilijn, met zorg voor de veiligheid van de burgers worden beschouwd, samen met de mogelijkheid voor een uniforme platting, of het toewijzen van een lay-out, van het gebied.

In sommige landen is het niet ongewoon voor een rooilijn te worden geïdentificeerd als bepalingen in testamenten of daden, ontwikkelingen Huisvesting en geplande wijken hebben vaak enkele inbreng in waar een back set lijn voor een bepaalde straat gevestigd is, waardoor het makkelijker te onderhouden de look en feel van de ontwikkeling. Het veranderen van een rooilijn is meestal geen gemakkelijke taak, maar het kan worden gedaan met de goedkeuring van de lokale bestemmingsplan commissie. Wijzigingen worden zelden simpelweg verleend, omdat een eigenaar daarom verzoekt. Indien de Commissie er aanzienlijke voordelen voor zowel de toekenning van een uitzondering op de bouw voorbij de huidige regel toe te staan, of dat de verschuiving van de lijn zou op een bepaalde manier te verbeteren de vooruitzichten voor een bepaald geografisch gebied van de stad, de kans op een correctie plaatsvindt zijn sterk verbeterd.

  • Een rooilijn bepaalt hoe ver een nieuwe constructie moet binnen de randen van de partij.

Related Posts